Юров парк, или карусель "беззакония" мэра Балашихи

Складывается впечатление, что Балашиха - некая зона управленческого беспредела, в которой правит отнюдь не закон. Липовые протоколы общих собраний собственников помещений в МКД и назначение администрацией Юрова своих УК в дома, наплевав на мнение жильцов, стало чуть ли не нормой.

После публикации The Moscow Post истории о ситуации в ЖК "Эдельвейс-Комфорт" в редакцию полетели отклики, из которых следовало, что "любимый управленец" властей - УК "Энтузиаст" успел наследить и в других домах, но и он, похоже, оказался не единственным ставленником команды Юрова. В ситуации пытался разобраться корреспондент The Moscow Post в Подмосковье.

После материала The Moscow Post о ситуации в ЖК "Эдельвейс-Комфорт" на улице Чистопольская в Балашихе, в редакцию хлынула волна откликов от жильцов домов, которые передали под крыло всё того же УК "Энтузиаст", наследившего в "Эдельвейсе". Упоминали читатели и иные компании, поставленные рулить общим имуществом многоквартирных домов с подачи Юровской команды. Отзывы вскрыли ряд фактов, которые могут заинтересовать Следком или прокуратуру. Остановимся на них подробнее.

Напомним, в августе 2019 года комиссия администрации Балашихи своим лёгким движением руки назначила в ЖК на Чистопольской УК "Энтузиаст", которая вопреки законы (и это доказано в суде) приступила к обязанностям лишь с 01.05.2020 года. Но к тому времени жители воспользовались своим правом и выбрали в качестве "управленца" ТСН "Никольско-Трубецкое". Вот только команде Юрова, похоже, наплевать на волеизъявление граждан, потому что, несмотря на выбор ТСН, УК от управления домами никто не отстранил. Хотя жители в судах оспорили выбор этой УК и суды встали на их сторону. Удалось также доказать, что в общих собраниях собственников (ОСС) за довольно многих граждан расписывался неизвестный, то есть подпись - подделка, а протокол - липа.

Фото: предоставлено в редакцию The Moscow Post авторами обращения

Фото: предоставлено в редакцию The Moscow Post авторами обращения

Уголовное дело по этому факту возбуждено, но пока с мёртвой точки не сдвигается. В качестве фигуранта в нём всё также некое неустановленное лицо. Хотя чего уж проще? Все протоколы ОСС обязаны подгружать в базу ГИС ЖКХ, а там вполне видно, кем именно сделана выгрузка такого протокола. Автор этой публикации, побывавший в схожей ситуации, именно так и обнаружила липовые протоколы со своей поддельной подписью, которые загружала УК. Вот только правоохранительные органы почему-то такие доказательства собирать не хотят и это наводит на определенные мысли. Может всё же лица установленные, но неприкосновенные?

Как удалось ранее выяснить The Moscow Post, УК "Энтузиаст" принадлежит Денису Разноглазову, который ранее работал в "УК "РЭУ №1-Садовый", что в свою очередь может быть связано с бывшим сотрудником МВД и экс-чиновником администрации Королёва и Реутова. А с учётом, что Сергей Юров из "команды Воробьева" пришёл рулить Балашихой из Реутова, то лояльность к УК и выбор именно этой компании для управления домами становятся понятными. Свои люди, Сергей Геннадиевич?

О методах работы команды Юрова The Moscow Post рассказывал не раз. Одни уголовные дела, которые наплодили чиновники, чего только стоят.

Но вернёмся к истории с УК "Энтузиаст".

Под прошлой публикацией The Moscow Post в группе соцсетей появилось сообщение, в котором раскрывается ещё ряд деталей отношения администрации Балашихи и теперь уже застройщика домов ЖК "Эдельвейс-Комфорт", который, по словам жильцов, "был этому составу администрации как нож в горле". Сообщалось о травле, связанной с оформлением инженерных коммуникаций, порче инвентаря на придомовых территориях, а также фактически поломке дорогостоящих итальянских лифтов, установленных при строительстве. Вряд ли подобное поведение можно назвать адекватным и идущим на пользу жильцам. Скорее уж вредительством.

Фото: https://vk.com/mpgazeta

И целого ЖК мало...

Но, как оказалось, не один ЖК "Эдельвейс-Комфорт" получила в свои руки УК "Энтузиаст". Аппетит, как известно, порой приходит во время еды.

В редакцию The Moscow Post пришло ещё одно письмо - в этот раз от жильцов мкр.Федурново, ул. Авиарембаза, 12 и Авиарембаза, 8, которым также навязали УК "Энтузиаст". И очень знакомая схема применялась при его назначении.

Ещё в апреле 2021 года договор на управление домом на три месяца был заключен с ООО "Балашиха Плюс" (оно же ООО "Наш дом"), которое обратилось в Госжилинспекции Московской области (ГЖИ) для включения в реестр лицензий. Вот только ГЖИ вместо того, чтобы выполнить свою обязанность, проволокитила заявление и в реестр внесла лишь в июне. Несмотря на наличие этого заявления, в мае-июне 2021 года администрация Балашихи проводит знакомый уже по ЖК "Эдельвейс-Комфорт" конкурс и назначает на этот дом уже знакомый нам УК "Энтузиаст".

По сведениям из письма, это решение ООО "Балашиха Парк" оспаривала в УФАС по региону и жалобу признали обоснованной, направив материалы для возбуждения дела в отношении администрации Балашиха. Ответил ли кто-то за эти нарушения, к сожалению, не известно.

При этом УК "Энтузиаст" ГЖИ довольно оперативно включило в реестр, без какой-либо волокиты.

Жители повторно провели собрание и снова выбрали своей управляющей компанией "Балашиха Парк", вот только на уровне ГЖИ опять возникли проблемы - сначала приостановка, потом - отказ.

В это же время проводится якобы собрание собственников, в котором инициатором прописывают некоего жильца. И на этом собрании собственники якобы проголосовали за выбор УК "Энтузиаст", которое ГЖИ оперативно внесло в реестр лицензий.

Вот только собственники дома не сдались и пошли в суд. В апреле 2023 года решением Балашихинского городского суда 2-1991/2023 решение собрания, где якобы выбрали УК "Энтузиаст", было признано недействительным.

При этом прямо в суде собственник одной из квартир, которого в протоколе собрания, где якобы было выбрано УК "Энтузиаст", выставили инициатором, заявил о подделке его подписи.

Фото: https://balashihinsky--mo.sudrf.ru

То есть, как и в случае с ЖК "Эдельвейс-Комфорт" по домам на Авиарембаза, в деле фигурировали поддельные подписи и липовые протоколы, на основании которых ГЖИ внесло сведения об "Энтузиасте" в реестр. И при этом виновники, то есть те, кто рисовал протоколы, так и не установлены. Хотя собственники дома обратились в МУ МВД России "Балашихинское" "с целью проведения проверки в связи с фальсификацией документов по проведению собрания собственников".

Ещё в 2022 году ООО "Балашиха Парк" через суд обязало ГЖИ по МО внести сведения о ней, как об управляющей компании дома по Авиарембаза. ГЖИ по МО в ответ подает жалобу, не взирая на все подделки, и пытается опротестовать решение, но терпит неудачу.

Более того, есть и решение суда от июля 2023 года, в котором ГЖИ по МО обязали внести сведения о "Балашиха Парк", как управляющей компании дома по Авиарембаза, 8.

Фото: https://vk.com/wall-216980163_158?z=photo-216980163_457239094/wall-216980163_158

Есть и решения арбитражей, например, от июня 2023 года, в которых прямо сказано - истец, то есть УК "Энтузиаст", не является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: Московская область, г. Балашиха, дер. Федурново, ул. Авиарембаза. д. 8

По словам авторов обращения в The Moscow Post с улицы Авиарембаза, эти все решения и жалобы не помогли, и до сих пор в реестр лицензий сведения об управлении ООО "Балашиха Парк" ГЖИ по МО не внесены при отсутствии оснований для управления ООО "УК Энтузиаст".

Поведение ГЖИ по Московской области во всех этих историях удивляет, но лишь до момента пока не посмотришь, кто именно возглавляет данный госорган. А возглавляет его ещё один представитель "команды Воробьева", как и глава Балашихи Юров, - Ольга Федина, которую назначили в 2019 году. До этого она работала в должности заместителя министра ЖКХ Подмосковья. При этом, представляя Федину, Воробьев заявил, что просит "любить и жаловать", а все главы "Ольга Николаевну знают". Потому не удивительно, что на поле этой битвы дама выбрала сторону главы. Свои же люди!

Фото: https://www.rusprofile.ru

Тем временем жильцы домов на Авиарембаза в созданной ими группе в соцсетях ратуют за отставку руководителя и заместителей Госжилинспекции Московской области в связи с утратой доверия. Такое предложение выдвинуто губернатору Воробьеву. Но в свете вышеуказанных фактов, вряд ли он услышит.

Доведённые до отчаяния хамским поведением властей, жители также обратились к директору ФСБ России Александру Бортникову с просьбой дать правовую оценку законности действий Главного управления Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" и ООО "УК Энтузиаст".

Вот только не одним "Энтузиастом" богата администрация Балашихи, как оказалось.

ОтПЕНТовали

Схожая схема, как с "Энтузиастом", произошла и по ул. Летняя, 8/7 всё в той же Балашихе. Об этом The Moscow Post рассказали в своём обращении жильцы дома, отметив, что после многократных обращений во все инстанции и трёх судебных разбирательства, жители Летная 8/7 записали открытое обращение к Президенту РФ. Уставшие от наплевательского отношения к их мнению горожане просят помочь остановить эту карусель беззакония.

О том, что в их доме новая управляющая компания - некое ООО "УК "Пента" - жильцы дома узнали случайно из системы ГИС ЖКХ, хотя сами они выбрали ранее УК "Эрид". Собственники помещений удивились - ведь о собрании, на котором якобы выбиралась "Пента", они не в курсе, да и подписи свои не ставили.

Но на старте взаимоотношений жильцы решили попробовать сотрудничать с УК, но та, по словам жильцов, навстречу не пошла. К так называемой работе "Пенты" есть претензии.

Как удалось выяснить корреспонденту The Moscow Post, компания "Пента" успела наследить не только в этом доме, но вопросы есть и по её выбору как УК в доме по ул. Третьяка, 1 и домов №9, №9 корп. 2 по ул. Луговая, и дома №33 по ул. Пионерская.

Инициативная группа жильцов дома по ул. Летняя, 8/7 неоднократно обращалась в администрацию Балашихи, в том числе по вопросу назначению УК "Пента". Позиция властей проста - идите в суд и там доказывайте.

Из сообщения администрации следовало, что ООО УК "Пента" якобы выбрана в качестве УК на основании общего собрания, оформленного протоколом 22 мая 2023 года.

Вот только, похоже, власти не удосужились проверить и те факты, что протоколы общих собраний раннего периода жильцы оспорили в суде и там же было указано, что подписи собственников были поддельными.

Как сообщал паблик "Балашиха 24 | Главные новости", после отмены протокола по выбору Пенты в Балашихинском суде, законные решения уже три месяца лежат в ГЖИ Московской области без рассмотрения. Ничего не напоминает?

Пента с чиновничьим акцентом

По данным "Руспрофайл", владельцами "Пенты" являются Сергей Медведев, Олег Бирюков и Лариса Гаязова. Руководитель - Али Божко, который, судя по открытым источникам также имел связи с ООО "СЭР", имеющей неоднозначную репутацию и учрежденную администрацией городского округа Дзержинский (Московская область). "СЭР" на сегодня - банкрот. Но как в 2022 году сообщала газета "Версия", ООО "СЭР" также фигурировало в скандале, связанной с передачей домов волевым решением местных властей.

Что касается владельцев "Пенты", то здесь также могут оказаться весьма не простые люди. Например, Олег Бирюков - полный тёзка депутата Совета депутатов муниципального округа Свиблово (Москва), который работал заместителем руководителя государственное казённое учреждение "Инженерная служба района Свиблово". А Сергей Медведев - тёзка депутата Коломенского района и гендиректора ФГУП "Оздоровительно-производственный комплекс "Непецино".

Фото: https://www.rusprofile.ru/

Помимо этого, Гаязова и Бирюков также являются совладельцами ООО УК "Свиблов Град", которое является любимым подрядчиком подмосковных чиновников. С ООО за все годы подписано более 440 госконтрактов на общую сумму свыше 70,7 млн рублей. В числе совладельцев этого же УК отметился и Андрей Хлопин - ещё один депутат из Свиблово.

И Гаязова, и Бирюков также являются соучредителями Фонда "Общественная инициатива", а среди их партнёров есть Андрей Гальперин - тёзка ещё одного депутата, но на этот раз округа Хорошево-Мневники. При этом Гальперин - владелец целой группы управляющий компаний, прописанных в Москве. При создании фонда отметилась и Нина Кудишина - бывший руководитель ГАОУ МО "УКК ЖКХ", ГУП "Мосгореиац" и тёзка экс-главы департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы.

Снова, как мы видим, налицо группа бывших чиновников и их приближенных лиц.

Фото: https://www.rusprofile.ru

Складывается впечатление, что в Подмосковье разработана определенная методика передачи домов под контроль "нужных" структур с участием целой команды бывших чиновников, с которой читатели The Moscow Post могли ознакомиться в истории с УК "Энтузиаст". А с учётом, что в ней задействована управленческая команда Воробьёва, перекидываемая с места на место, то и голова у этой "рыбы" вырисовывается всё чётче. Но самый яркий пример, пожалуй, удалось вскрыть именно в Балашихе.

Как нам кажется, тут дело не только в "Энтузиасте" или "Пенте", так как таких УК у команды Юрова, похоже, не мало, да и наштамповать новые не проблема. В целом, на наш взгляд, в Балашихе с подачи местных властей сложилась порочная практика, пресечь которую теперь смогут лишь компетентные органы. Следком, ваш ход.