Структура Хотина заселится в пять московских бизнес-центров
Это следует из протокола аукциона, опубликованного на сайте Российского аукционного дома (РАД). Из лотовой документации следует, что залогом по этим обязательствам выступают московские бизнес-центры общей площадью 181 000 кв. м: IQ-Park на Угрешской улице, Cherry Tower на Профсоюзной улице, The Cube на Волгоградском проспекте, «Смирновский» на Смирновской улице и «Очаково» на Большой Очаковской улице. «Глория» согласилась заплатить за лот 3,5 млрд руб., сказано в протоколе. Представитель «Траста», который выступал организатором аукциона, сообщил, что договор купли-продажи был заключен с единственным участником торгов.
Об этом сообщает Russian Post
Активы «Комплексных инвестиций» перешли «Трасту» в ходе санации Бинбанка, а также в рамках присоединения банка «Открытие специальный». «Глория», согласно «СПАРК-Интерфаксу», сейчас на 99% принадлежит фирме «Транссервис», которой, в свою очередь, владеет бизнесмен Николай Очеретяный. Два консультанта, работавших с объектами «Комплексных инвестиций», считают, что он действует в интересах самого Хотина. По данным ЕГРЮЛ, Очеретяный в 2020 г. был гендиректором фирмы «Юкатекс ойл», которая принадлежит нефтяной компании Exillon Energy. Её конечный бенефициар – зарегистрированная в Лондоне Exillon Energy Limited, она специализировалась на разработке месторождений нефти в Республике Коми и Ханты-Мансийском автономном округе. Её акционером с 2013 г. был Хотин, но два года назад она провела делистинг на Лондонской фондовой бирже и с тех пор сведений о себе не раскрывает. Связаться с представителем Хотина и его адвокатом «Ведомостям» не удалось, в Exillon Energy на запрос не ответили.
Победителю торгов перейдут также права по обращению взыскания на заложенную недвижимость, говорит партнёр коллегии адвокатов Pen & Paper Екатерина Токарева. Но получить эти бизнес-центры «Глории», по её словам, будет непросто. Исходя из лотовой документации, часть бумаг по этим объектам отсутствует в оригиналах либо не зарегистрирована в ЕГРН. Кроме того, в связи с делами о банкротствах и отдельными производствами в отношении всей компании «Комплексных инвестиций» и связанных с ней лиц какие-либо регистрационные действия в отношении её активов ограничены в силу наложенных обеспечительных мер, указывает она. Есть и другие сложности. Например, Департамент городского имущества Москвы считает нежилое здание на Смирновской улице и часть помещений в бизнес-центре The Cube на Волгоградском проспекте самовольными постройками и требует их сноса, отмечает Токарева. Тем самым «Глории» уже сейчас потребуется оперативно включиться во все судебные процессы, а это означает несколько лет подвешенного состояния и существенных расходов на юридическое сопровождение по всем направлениям, резюмирует она.
Продажа прав требования с 50%-ным дисконтом Токаревой кажется верным решением с учетом экономической ситуации в стране. Управляющий партнёр адвокатского бюро «Пропозитум» Дмитрий Галанцев отмечает, что участники сделки могут самостоятельно определять цену лота, в теории она могла составить и 1 руб. Что касается самой недвижимости, то стоимость заложенных бизнес-центров партнёр «Ricci | Консалтинг и оценка» Яна Кузина оценивает примерно в 20 млрд руб.
Источник: “https://acompromat.com/articles/struktura_hotina_zaselitsya_v_pyat_moskovskih_biznescentrov_.html”
Источник: Собеседник